Cổ phiếu giảm mạnh và nỗi sợ coronavirus đang bắt đầu tấn công thị trường bất động sản thành phố New York.

Tình hình chung

44 ngôi nhà mở bán không có lưu lượng truy cập vào cuối tuần trước, theo Fritz Frigan, giám đốc điều hành bán hàng và cho thuê tại công ty môi giới bất động sản dân cư New York Halstead. 44 ngôi nhà trống đó chiếm 13% tổng số nhà đang bán, tăng từ 9% hai tuần trước. Tỷ lệ tham gia trung bình tại các ngôi nhà mở bán ở New York đã giảm 27% xuống mức trung bình 4,1 người mỗi sự kiện so với mức trung bình 5,6 vào ngày 23 tháng 2, trước khi virus được báo cáo ở New York.

Với sự lo lắng về danh mục đầu tư chứng khoán bị suy giảm và sự bất an về định giá bất động sản, nếu người mua cảm thấy giá trị của bất động sản sẽ mất giá hơn nữa do virus và sự bất ổn về tài chính, họ sẽ hoãn quyết định mua. Bất động sản Manhattan đã rơi vào tình trạng khủng hoảng như hai năm trước do lo ngại về virus, chứng kiến ​​doanh số giảm 2 lần.

Số nhà bán giảm

Những người bán thậm chí còn miễn cưỡng hơn trong việc niêm yết nhà vào thời điểm hiện tại, sợ giá giảm và rủi ro có người lạ tham quan căn hộ của họ. Đầu mùa xuân thường là mùa bán chính ở New York, nhưng danh sách năm nay hầu như không tăng, chỉ 2%, trong khi tăng trưởng niêm yết năm ngoái trong cùng thời gian tăng 9%, theo nhà thẩm định bất động sản Miller Samuel. Người bán hàng hiện đang giữ lại tài sản của họ, Jonathan Miller, Giám đốc điều hành của Miller Samuel cho biết.